おちいし司法書士事務所＠福岡県久留米市: 相続による不動産の名義変更をしないことのデメリット

2013年2月19日

相続による不動産の名義変更をしないことのデメリット

きょうのテーマは、お客さまからのお問い合わせが多い、

『相続』によって不動産の名義を変更する手続きのこと。

相続税の申告や相続放棄と違って、

「いつまでに」名義変更の登記（相続登記）をしなければならないという決まりはありません。

ちなみに、

相続税の申告は、10か月以内
相続放棄は、3か月以内

だから、登記手続きにはお金がかかることなので、そのままにしておいてもかまいません。

しかし、いずれは相続登記はしなければならないときがやってきます。
費用を支払うのが早いか遅いかの違いしかありません。

そこで、

相続登記をしないと、どんなデメリットがあるのか？

とよく質問があります。

　亡くなった方名義のままだと、いざその不動産を売ろうと思っても、そのままだと買主さん名義への登記ができない！

亡くなった方名義のままだと、その不動産を担保に、融資を受けることができない！

相続登記をしないでいるうちに、相続人が亡くなるなどして、相続人の数がどんどん増えていき、遺産分割協議がまとまらなくなることがある

とくに3点目については、親戚付き合いがあまりないようなケースでは、たまに聞く話しです。

まだお済みでなければ、お早めに登記手続きをされることをおすすめします。