おちいし司法書士事務所＠福岡県久留米市: 相続した不動産を売買するときの登記手続きは、どうすればいいのか？

2013年3月28日

相続した不動産を売買するときの登記手続きは、どうすればいいのか？

相続人全員で話し合って、亡くなった親名義の不動産を売却することにしました。

その際の登記手続きは、どのようにすればよいでしょうか？

相続した不動産。住む方がいればいいのですが、

仕事や子どもの学校などの関係で、いなかの家に

戻ることが難しいことってありますよね。

登記簿上の所有者が、亡くなった方の名義のままの場合、
買主さんが見つかったとしても、

亡くなった方　→　買主さん

に名義変更をすることはできません！

なぜか？

それは、相続が発生した時点で、その不動産は、相続人のモノになっているからです。

つまり、
亡くなった方　→　相続人

と、法的には名義が変わっているのです。

ですので、登記手続きは、まず、相続人の名義にします。